| 项目 | 费用承担方 |
|---|---|
| 1. 房产评估费 | 通常由分割房产的业主共同承担，按各自所占份额分摊。 |
| 2. 律师费 | 若聘请律师协助办理分割和过户手续，费用由委托方承担。 |
| 3. 交易手续费 | 包括房屋登记费、契税等，根据当地政策，可能由买方、卖方或双方协商承担。 |
| 4. 土地增值税 | 如果分割后的房产价值高于原房产价值，需缴纳土地增值税，具体承担方需根据当地政策确定。 |
| 5. 公证费 | 若涉及公证，公证费由申请人承担。 |
| 6. 房屋登记费 | 房屋产权过户时，需缴纳房屋登记费，费用由过户方承担。 |
| 7. 工本费 | 包括但不限于印花税、个人所得税等，具体费用由当地税务机关规定，过户方承担。 |
| 8. 中介费 | 若通过中介机构办理，中介费由委托方承担。 |
| 9. 其他费用 | 如有其他特殊费用，如测绘费、房屋拆除费等，具体承担方需根据实际情况协商确定。 |
注意事项：
以上费用明细仅供参考，实际费用可能因地区、政策、市场情况等因素有所不同。
在分割房产过户过程中，建议双方协商确定费用承担方式，并签订书面协议，以免日后产生纠纷。
在办理过程中，建议咨询专业人士，确保手续合规、费用合理。
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