一、2017年建筑面积新规范概述
2017年，我国住房和城乡建设部发布了新的建筑面积计算规范，旨在统一和规范建筑面积的计算方法，提高建筑面积计算的科学性和准确性。新规范主要针对住宅、商业、办公等不同类型的建筑，对建筑面积的计算方法进行了全面的规定。
二、新规范的主要特点
统一计算方法：新规范对建筑面积的计算方法进行了统一，明确了计算面积的范围和标准，减少了因计算方法不统一而产生的争议。
细化计算规则：新规范对建筑面积的计算规则进行了细化，针对不同类型的建筑和部位，明确了具体的计算方法。
强调实际使用面积：新规范强调实际使用面积的计算，更加关注建筑物的实用性和功能性。
三、新规范的具体内容
计算范围：新规范明确了建筑面积的计算范围，包括建筑物主体结构、附属设施、公共设施等。
计算方法：新规范对建筑面积的计算方法进行了详细的规定，包括建筑面积、使用面积、套内建筑面积等。
特殊情况处理：新规范对一些特殊情况的处理方法进行了明确，如地下室、半地下室、露台、飘窗等。
四、常见问题及回答
问题一：新规范中，建筑面积和使用面积有什么区别？
回答： 建筑面积是指建筑物外围轮廓线所包围的面积，包括所有房间、公共设施等。使用面积是指建筑物内部可供使用的面积，不包括墙体、柱子等非使用部分。
问题二：新规范中，如何计算套内建筑面积？
回答： 套内建筑面积是指住宅套内所有房间、厅、过道等实际可使用的面积。计算方法为：套内建筑面积 套内各房间面积之和。
问题三：新规范中，如何计算附属设施和公共设施的建筑面积？
回答： 附属设施和公共设施的建筑面积按实际使用面积计算，包括楼梯、电梯间、走廊、卫生间等。
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